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Flow
Flow guideご契約の流れ
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- STEP01
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お部屋探し
不動産会社で、あなたのご希望に合った物件を一緒に探します。予算やエリア、間取りなどを考慮して最適な物件をご提案します。
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- STEP02
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物件の見学
気になる物件が見つかったら、実際に現地で物件を下見しましょう。周辺環境や室内の状態を確認し、納得のいくお部屋選びをサポートします。
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- STEP03
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入居審査
物件が決まったら、次は入居審査です。審査には通常2～3日かかり、審査結果によって入居が決まります。
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- STEP04
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書類の準備・提出
審査が通ったら、必要な書類を準備し、不動産会社へ提出します。必要書類には身分証明書や収入証明書などが含まれます。
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- STEP05
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初期費用の入金
契約に先立ち、初期費用を指定の口座に入金します。初期費用には敷金、礼金、前家賃などが含まれます。
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- STEP06
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賃貸契約の締結
すべての書類と初期費用が揃ったら、賃貸契約を締結します。契約内容をしっかり確認し、サインをします。
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- STEP07
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引っ越し業者の手配
契約が完了したら、引っ越し業者を選びましょう。移動日の調整や荷造りの準備も大切です。
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- STEP08
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鍵の受け取り・入居
最後に鍵を受け取り、新しいお部屋に入居します。快適な新生活のスタートです！
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- STEP01
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売却のご相談
不動産の売却を検討する際は、まず市場価格や需要を把握することが重要です。最適な売却方法について不動産の専門家にご相談ください。
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- STEP02
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物件の査定
売却を決めたら、不動産会社に物件の査定を依頼します。査定結果に基づいて、適正な売却価格を設定することができます。
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- STEP03
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媒介契約の締結
売却を進める場合、不動産会社と媒介契約を結びます。この契約により、不動産会社が売却の仲介を行います。契約内容を理解した上で進めましょう。
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- STEP04
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売却活動の開始
媒介契約後、不動産会社が様々な方法を駆使して売却活動を開始します。広告や案内を通じて、購入希望者を募ります。
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- STEP05
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売買契約の締結
購入希望者が見つかり、価格や条件が整えば売買契約を締結します。契約内容については十分に確認し、双方合意の上で手続きを行います。
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- STEP06
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引き渡しの準備
引き渡しの前に、残代金の受領や所有権移転の準備を進めます。必要な手続きや清算もこの段階で行います。
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- STEP07
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物件の引き渡し
残代金を受領し、購入者に所有権と鍵を引き渡します。引き渡し後は、ローンの手続きや税金の清算なども行います。
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- STEP01
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予算の確認と資金計画
自己資金の確認：頭金や諸費用を含めた自己資金を確認。
ローンの事前審査：銀行や金融機関で住宅ローンの事前審査を行い、借りられる額を確認します。
資金計画：購入費用（物件価格＋諸費用）を考えた上で、無理のない返済計画を立てます。
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- STEP02
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希望条件の整理
住みたい場所（地域、駅からの距離）
物件の種類（マンション、一戸建て）
間取りや広さ、築年数
周辺環境（学校、スーパー、病院など）
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- STEP03
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物件探し
インターネットや不動産サイト：SUUMO、アットホーム、ホームズなどで物件情報を検索します。
不動産会社に相談：希望条件を伝え、提案された物件を内覧します。
内覧：実際に物件を見学し、間取りや周辺環境、設備の状況を確認。
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- STEP04
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購入申し込み
気に入った物件が見つかったら、不動産会社を通じて「購入申込書」を提出します。
価格や引渡し時期などの交渉もこの段階で行われます。
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- STEP05
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重要事項説明
購入前に、不動産会社から「重要事項説明」を受けます。物件の権利関係や法的な注意点、周辺環境、契約条件などの詳細が説明されます。
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- STEP06
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売買契約の締結
購入条件に合意したら、売主との間で「売買契約」を締結します。
契約時に手付金（通常物件価格の5～10％程度）を支払います。
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- STEP07
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住宅ローンの本審査
契約後、住宅ローンの本審査を金融機関に申し込みます。
必要書類を提出し、数週間で結果が通知されます。
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- STEP08
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残金決済・物件の引渡し
ローン審査が通ったら、残りの購入金額を売主に支払い、物件の所有権を移転します。
このときに、不動産登記や鍵の引き渡しが行われます。
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- STEP09
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引っ越しと新生活のスタート
新しい住居に引っ越し、電気・水道・ガスなどのライフラインの契約を確認・開始します。
